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楼宇经济将呈现新生态 为楼宇赋能才是新的增长点

作者() 来源(金羊网) 2018年9月26日 浏览量()

9月6日,首届粤港澳大湾区城市楼宇生态高峰论坛暨天河民商楼宇商会/新联会楼宇工作委员会服务平台启动仪式在广州召开。

论坛以“新经济、新社群、新服务、新生态”为主题,探讨粤港澳大湾区战略下楼宇经济发展趋势、楼宇社群组织新模式,激发CBD企业活力,探索用互联网力量为楼宇服务,为写字楼场景赋能加分,打造一个各方共建的楼宇生态。

大湾区楼宇经济将呈现新的生态

华南城市研究会会长胡刚在演讲中提出,从空间与交通的角度来看,粤港澳大湾区将构建东西与南北大通道,规划形成“2个中心站、5个门户站及N个功能站”,享有越来越发达的交通大网络,交通联系相当紧密,增添发展动力。比起长三角,粤港澳大湾区的城市密度更高,更有空间凝聚力,城市体量更大,有利于城市群快速发展。

“今后,将围绕轨道交通站点出现立体城市,机场、港口和火车站不但是交通枢纽,也是商业、商务和文化娱乐中心,成为一个城市的综合核心节点。”胡刚认为,“以后的立体城市会疏密相间,围绕着高铁站、地铁站建设写字楼宇,周边有群楼、绿化,与现在有所不同。室内也会发生新的变化,比如客厅由大变小、厨房与客厅打通、不需要客房、阳台加大等等,许多原本的室内功能可以转移到室外的公共空间中去。”

作为粤港澳大湾区内重要的人群聚集地——楼宇,将在新的经济发展中呈现新的生态。中国智慧城市建设促进会会长李林在演讲中指出,智慧化楼宇未来的发展方向是采用物联网、云计算、能源管理、BIM新技术集成应用等,实现智慧楼宇管理与服务信息的互联互通、数据共享、网络融合和功能协同。

为楼宇赋能才是新的增长点

据相关机构统计,全球已经进入写字楼的存量时代,目前有26亿平方米的存量面积,每年甲级写字楼增长600万平方米。

“在中国四大一线城市,平均每2-3栋写字楼有一家物业公司,平均1家物业公司要服务600-900家企业,管理分散,运行低效。”楼小二创始人兼CEO马力在演讲中分析目前中国企业日益增长的办公服务需求与落后的楼宇管理现状,楼宇需要互联网平台提供服务,提升办公体验。其中,互联网、物联网、智能硬件及人工智能等技术将为互联网平台所运用。他希望从新场景、新社群、新服务和新科技四个角度,为智能楼宇赋能。

商汤科技销售副总监罗英华回忆,以前在珠江新城工作时,进入每栋楼宇、每个公司总要不停地刷卡、确认身份,造成了许多不变。如今,通过人脸识别等人工智能技术,一条龙“刷脸”,可以简化许多环节,让上班、来访、打卡、购物等楼宇中的行为更加便捷,不仅能够改善用户体验,也能让楼宇变得更智慧、更高效。

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